东莞房屋安全鉴定检测房屋变形的方法

当房屋出现变形时，需要东莞房屋安全鉴定机构进行房屋变形检测，常用的检测方法包括：
一、房屋倾斜的测点布置

1.当从建筑外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标1.5～2.0倍目标高度的固定位置。当利用建筑内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点。

2.对于整体倾斜，观测点及底部固定点应沿着对应测站点的建筑主体竖直线，在顶部和底部上下对应布设;对于分层倾斜，应按分层部位上下对应布设。

3.按前方交会法布设的测站点，基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。按方向线水平角法布设的测站点，应设置好定向点。

二、房屋倾斜的数据处理及依据

1.数据处理：

房屋倾斜测量，宜通过房屋顶部相对于底部或各楼层间上部相对于下部的水平位移，分别计算整体或各层间的倾斜率和倾斜方向。

2.主要依据：

1)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007)

2)《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)

3)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)

三、常见问题和注意事项

1.房屋的倾斜本质上是反映沉降趋势的，因此倾斜规律一般与沉降趋势一致。如果沉降或倾斜数据很小，可能是测量误差导致的时候则不能反映规律的一致性。

2.当房屋沉降较小，而现场仪器测量的倾斜却很大甚至超过危房标准，则现场可以采用吊垂线法试测。如果采用吊锤法测量数据仍然超限，则建议删除倾斜章节内容。

3.对于钢柱厂房外贴墙的倾斜以墙面为测点是不合适的，此时应单独测量抽查的钢柱棱角。

4.对于围墙的倾斜测量与沉降一样不能反映主楼的倾斜，故应单独说明围墙或重新布点。

5.检测报告中需明确测点：外墙转角、外墙面、混凝土柱面、钢柱棱角等。

总之，房屋变形检测是保障房屋安全的重要措施之一，需要及时进行检测和处理。同时，为了保障房屋的安全性，建议定期进行房屋安全检查和维护工作。

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